Talar del Este – DUPLEX

DUPLEX PEMIUM EN TALAR DEL ESTE
E53 Camino a Río Ceballos

Sup. Terreno: 250 mts2
Sup total construida: 200 mts2

COMODIDADES:

PLANTA BAJA:
– Hall recepción
– Estar comedor
– Cocina semi integrada
– Baño Toilette
– Galería con asador, mesada y bacha
– Patio – Cochera doble paralela
– Baulera debajo de escalera

PLANTA ALTA:
– Hall distribuidor
– Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño
– Dos dormitorios con placares
– Baño general

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
– Fundación con pilotes a 12 mts de profundidad
– Construcción tradicional con estructura de hormigón armado, ladrillos cerámicos portantes, losas con viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos de 16 cm.
– Pisos y revestimientos de Porcelanato
– Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH
– Terminaciones interiores en Yeso
– Instalación de cañerías y bocas para calefacción central
– Instalación de kits de preinstalación Aire Acondicionado
– Grifería FV
– Bachas de acero Johnson
– Mesadas de granito / Quarzo blanco en cocina (ver)
– Mobiliario de cocina bajo mesada, alacenas, columna de hornos
– Placares en dormitorios con interiores
– Vestidor
– Baulera
– Piso exterior frente adoquinado

MEMORIA DESCRIPTIVA
Ubicados en el nuevo barrio Talar del Este, sobre el corredor de la Ruta E-53 y frente a la rotonda de acceso a Mendiolaza, los dúplex disfrutan de una localización privilegiada, con conexión inmediata a la Avenida Martín Tissera, principal eje comercial y de servicios de la zona. El barrio, íntegramente asfaltado, posee un acceso jerarquizado por un centro comercial y una estación de servicio YPF, conformando un entorno de excelente accesibilidad, conectividad y dinámica urbana. A ello se suman infraestructura de primer nivel, con servicios subterráneos, amplios espacios verdes comunes e iluminación pública de última generación. Concebidos bajo criterios de diseño contemporáneo, los dúplex ofrecen prestaciones de categoría, donde la funcionalidad se integra con espacios amplios, luminosos y cuidadosamente proporcionados, privilegiando la relación permanente entre el interior y el exterior. En planta baja, un hall de recepción organiza el ingreso de manera armónica, otorgando independencia al toilette y conduciendo naturalmente hacia un amplio ambiente integrado de estar y comedor. La cocina, estratégicamente ubicada, preserva su privacidad respecto del acceso sin perder su vinculación con el área social. La escalera se incorpora al conjunto como un elemento de integración espacial entre ambas plantas, mientras que las amplias aberturas prolongan visualmente el estar hacia la galería, generando una continuidad que amplifica la percepción del espacio y favorece una intensa relación con el jardín.